Te koop: Roselmanserf 4, 5706 JJ Helmond

€ 439.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²

Notitie

Algemeen

Een prachtige vrijstaande woning met enorm veel geveldetails door het fraaie metselwerk. Hoogwaardige bouw op groene locatie met vrij uitzicht. Ruime living en keuken, bijkeuken, inpandige garage met vlizozolder, ruime en zonnige achtertuin, 3 grote slaapkamers, kantoorruimte en wasruimte.

• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlak: ca. 383 m2
• Woonoppervlak: ca. 162 m2
• Inhoud: ca. 688 m3
• Bij... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2002
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00109
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 20 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 17 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Keukenoppervlakte 10 m²
Inhoud 688 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Een prachtige vrijstaande woning met enorm veel geveldetails door het fraaie metselwerk. Hoogwaardige bouw op groene locatie met vrij uitzicht. Ruime living en keuken, bijkeuken, inpandige garage met vlizozolder, ruime en zonnige achtertuin, 3 grote slaapkamers, kantoorruimte en wasruimte.

• Bouwjaar: 2002
• Perceeloppervlak: ca. 383 m2
• Woonoppervlak: ca. 162 m2
• Inhoud: ca. 688 m3
• Bijgebouwen Oppervlakte ca. 35 m2
• Achtertuin: 145 m2 noord
• Aantal kamers: 7
• Aantal slaapkamers: 4
• Parkeren: oprit, garage en openbaar
• Verwarming: cv-combiketel Nefit HR met boiler, 2002
• Schilderwerk binnen en buiten: 2017

De prachtig opgemetselde vrijstaande woning staat op een heerlijke locatie met vrij uitzicht. De brede groenstrook staat in verbinding met de eco-zone via de brug. Gras, wilgen en water wisselen elkaar hier af.

De houten elementen in deze woning zijn uitgevoerd met Mahoniehout. De kozijnen, binnen- en buiten deuren, architraven, handgemaakte trap en vloeren. Allemaal gemaakt van deze hardhout. Tijdens de bouw is er veel aandacht besteed aan de bouwkwaliteit. Je kunt zien dat dit huis met aandacht is gebouwd.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
Deze verdieping is voorzien van een lichte tegelvoer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en stompe paneeldeuren met architraven.

Oprit, entree, hal met garderobenis, trap maar eerste verdieping, toilet met fontein en wandcloset.
Living met erker aan voorzijde. Veel ramen met prettig lichtinval. Eethoek aan achterzijde met glaswand v.v. dubbele tuindeur en bovenlichten.
Keuken in hoekopstelling v.v. veel kastruimte, rvs wasbak, brede gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, raamkozijn.
Deur met toegang tot bijkeuken met kastenwand, wastafel met warm en koud water, achterdeur naar tuin en toegang tot garage.
Garage v.v. wand- vloer en dakisolatie, vloerverwarming, 400V aansluiting, vlizozolder, dubbele houten draaideuren, achterdeur en ramen.

De zonnige achtertuin op het noorden biedt veel privacy. Een riant terras uit Chinees hardsteen biedt voldoende zitplaats. Verder vind je hier een grasperk, 2de terras, stenen berging, houten tuinhuis, vrije achterom

1ste verdieping:
Via handgemaakte Mahoniehouten trap naar eerste verdieping.
Deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer, gestuukte wanden en plafonds, stompe paneeldeuren en architraven.
Op deze verdieping vind je 2 slaapkamers van resp. 10 m2 en 25 m2. De ouderslaapkamer is opgedeeld in een slaapvertrek en inloopkast.
Badkamer aan voorzijde v.v. vloerverwarming, ligbad, wasmeubel met wandkraan, inloopdouche met regenkop, 2de wc, radiator en ventilatieraam

2de verdieping:
Ook deze verdieping is voorzien van een massief houten vloer, gestuukte wanden en plafonds, stompe paneeldeuren en architraven.
Overloop, wasruimte met vliering, aansluiting wasmachine en droger, cv ketel met boiler en wastafel met warm en koud water. Aan voorzijde kantoorruimte met netwerkaansluiting en Velux dakraam met verduistering.
Riante 3de slaapkamer van ca. 24 m2 met bedstede en kastenwand van steigerhout. 2 dakkapellen en rond zijraam. De hoge nok geeft een extra fraai, ruimtelijk beeld.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.

Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: vrijstaand, te koop, brandevoort, helmond, hoogwaardig, 3 slaapkamers, grote tuin, vrij uitzicht.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone