Te koop: Poeldonksehoeve 3, 5708 VD Helmond

€ 429.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²

Notitie

Algemeen

Zeer fraaie, half vrijstaande woning (147 m2 wonen en 520 m3 inhoud) met riante tuin van ca. 230m2. Instapklaar en een smaakvolle afwerking. Woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, garage met zolder.

• Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2005
• Perceeloppervlak: ca. 390 m2
• Woonoppervlak: ca. 147 m2
• Inhoud: ca. 520 m3
• Achtertuin: ca. 24 x 10m - ca. 230 m2, oost
• Aantal kamer... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 2005
    Status Beschikbaar
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00150
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2005
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 390 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Woonkameroppervlakte 37 m²
Keukenoppervlakte 8,12 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte externe bergruimte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Airconditioning
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Zeer fraaie, half vrijstaande woning (147 m2 wonen en 520 m3 inhoud) met riante tuin van ca. 230m2. Instapklaar en een smaakvolle afwerking. Woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, garage met zolder.

• Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2005
• Perceeloppervlak: ca. 390 m2
• Woonoppervlak: ca. 147 m2
• Inhoud: ca. 520 m3
• Achtertuin: ca. 24 x 10m - ca. 230 m2, oost
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Parkeren: oprit en openbaar
• Verwarming: cv-combiketel HR, 2010
• Airco: 2013

Helaas was de berekening van de inhoud volgens de NEN2580 niet correct uitgevoerd. Hierdoor was voorheen een onjuiste en te lage inhoud weergegeven. De juiste inhoud van 520 m3 komt voort uit de laatste correcte berekening.

Zoek je een rustige plek in Brandevoort met een heerlijk ruime achtertuin? Dan ben je bij dit huis aan het juiste adres. De achtertuin meet ca. 24 x 10.5 meter. Het afwerkingsniveau is hoog en de woning is zichtbaar met zorg bewoond. Dit huis is met recht “instapklaar” te noemen met gestuukte en fijn spachtelputz wanden, gestuukte plafonds, paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.
Al met al een fantastische woning die je van binnen én buiten gezien moet hebben.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
Oprit van ca. 15 meter diep met poort naar achtertuin en toegang tot woning en garage.

Deze verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, gestuukte plafonds met sierlijsten, hoge witte plinten en paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.
Entree met zeer fraaie vide en open trap naar eerste verdieping, meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fontein.

De woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van 2x dubbele tuindeuren staat in open verbinding met de keuken.
De lichte boerenkeuken (ca. 8 m2) met keukenblok in hoekopstelling en apparatuurkast is voorzien van Smeg kookunit, composiet werkblad, rvs spoelbak, afzuigschouw, vaatwasser (2016), koelkast, diepvries en magnetron. Prettig lichtinval door raamkozijn.

De achtertuin is voorzien van een riant terras aan de woning met vrije achterom en toegang tot de garage via een loopdeur. 2de zonneterras aan de achterzijde van de tuin. Groene erfafscheiding, grasveld en enkele plantenborders.
De tuin geniet veel privacy en zoninval.

De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een stalen kanteldeur, licht en elektra, een vlizozolder en is in spouw gebouwd.

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer, gestuukte wanden, stukwerk plafonds met sierlijsten, hoge witte plinten en paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.
Overloop met vide, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, trap naar 2de verdieping.
Slaapkamer 1 van ca. 14,5 m2, gelegen aan achterzijde en voorzien van hor en rolluik.
Slaapkamer 2 van ca. 14 m2, gelegen aan achterzijde en voorzien van trapkast, hor en rolluik.
Slaapkamer 3 van ca. 8,2 m2, gelegen aan voorzijde en voorzien van hor.

Luxe badkamer aan voorzijde (ca. 6 m2) v.v. ligbad met glazen douchescherm, wastafel, 2de wandcloset en ventilatieraam.

2de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer, gestuukte wanden, hoge witte plinten en paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.
Ruime en lichte overloop met kastenwand en toegang tot 4de slaapkamer en de waskamer v.v. tegelvoer, aansluitingen wasmachine en droger, Nefit cv-ketel (2010), wtw installatie en Velux dakraam met hor.
4de slaapkamer (ca. 19 m2) voorzien van 2 velux dakramen met verduistering en hor, airconditioning, ruime kastenwand en tv aansluiting.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.

Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, 2/1-kap, halfvrijstaand, brandevoort, instapklaar, luxe, 4 slaapkamers, grote tuin

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele plattegrond

ZonZone