Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Broederwal 33, 5708 ZT Helmond

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²

Notitie

Algemeen

Heerlijk ruim grachtenpand met fantastisch zicht over de Eco-zone. Dit huis met ca. 195 m2 verdeeld over 5 bouwlagen is voorzien van een leefkeuken op de begane grond, woonkamer op 1ste verdieping, zonnige tuin op het zuidwesten, 4 grote slaapkamers, bergzolder met vaste trap en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlak: ca. 112 m2
• Woonopp... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
    Bouwperiode 2001
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00147
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 18 mei 2018
Laatste wijziging Zondag 3 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2001
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Politiekeurmerk
Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Ankerloze spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 9 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Heerlijk ruim grachtenpand met fantastisch zicht over de Eco-zone. Dit huis met ca. 195 m2 verdeeld over 5 bouwlagen is voorzien van een leefkeuken op de begane grond, woonkamer op 1ste verdieping, zonnige tuin op het zuidwesten, 4 grote slaapkamers, bergzolder met vaste trap en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlak: ca. 112 m2
• Woonoppervlak: ca. 186 m2
• Overige inpandige ruimte: ca. 9 m2
• Inhoud: ca. 650 m3
• Berging: ca. 9,3 m2
• Achtertuin: zuidwestelijk, ca. 41,5 m2
• Aantal kamers: 7
• Aantal slaapkamers: 4
• Parkeren: op afgesloten binnenterrein
• Bijdrage VVE binnenterrein: € 32,00.
• Verwarming: cv-combiketel Nefit HR CW5, 2017
• Schilderwerk buitenzijde 2016

Op deze plek is het heerlijk wonen. De privacy biedende tuin op het zuidwesten zorgt dat je de hele dag in een heerlijk zonnetje kunt zitten in de achtertuin.
De vele raampartijen bieden een geweldig uitzicht over de Eco-Zone, het groene hart van Brandevoort.
Dit huis biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin met de riante leefkeuken, grote woonkamer en 4 slaapkamers
In de buurt is alles te vinden, wat je nodig hebt. Op loopafstand zijn het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voorgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard is om te bekijken.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
Deze verdieping is voorzien van een robijn houten vloer, structuurverf wanden, spuitwerk plafond zonder naden en stompe deuren.

Hal met meterkast v.v. glasvezelaansluiting, toilet met wandcloset en hoekfontein, trap naar de eerste verdieping en deur naar leefkeuken.

De leefkeuken (ca. 43 m2) is verdeeld in een eetkamer aan de achterzijde en een ruime keuken aan de voorzijde. Vanuit de eetkamer is de achtertuin te bereiken via 3 deuren.
De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk en licht beeld.

In de keuken tref je een recht keukenblok, extra werkblad met kastruimte en apparatuurkast aan.
De keuken in lichte kleurstelling is v.v. graniet werkblad, dubbele rvs spoelbakken, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser (2017), close-in boiler, breed 4 pits inductiekookplaat en rvs schouw.
2 grote raampartijen aan de voorzijde bieden een fraai zicht over de eco-zone.

Beschutte achtertuin met veel privacy op het zuidwesten (ca. 41,5 m2) met sierbestrating terras, groene haag, houten berging en achterom naar binnenterrein met eigen parkeerplaats.

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een robijn houten vloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond zonder naden.
Grote woonkamer (ca. 45 m2) in U-vorm met kamerhoge ramen voor en achter. Aan de voorzijde een kitchenette met 2 pits kookplaat, koelkast en rvs werkblad met spoelbak.

2de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond.
Via de overloop naar badkamer, 2 grote slaapkamers en trap naar 3de verdieping.
Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 21,5 m2) met 3 ramen en een inbouwkast
Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 15,5 m2) met 3 ramen en uitzicht over eco-zone.
Badkamer (ca. 6,5 m2) voorzien van douchecabine, ligbad, 2de wandcloset, dubbele wastafel, grote spiegel en design radiator.

3de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond.
Via de overloop naar 2 slaapkamers, wasruimte en trap naar 4de verdieping.
Slaapkamer 3 aan achterzijde (ca. 18 m2) L-vormig en v.v. een dakkapel.
Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 12 m2) met dakkapel
Wasruimte (ca. 2,6 m2) voorzien van betegelde wanden, aansluiting wasmachine en droger en een vaste wastafel. Deze ruimte is bijzonder geschikt om een 2de badkamer (douche ruimte) van te maken.

4de verdieping:
Bergzolder met laminaatvloer en Ubbink dakraam, biedt plaats aan de cv ketel en de wtw installatie.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.

Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, Brandevoort, de veste, grachtenpand, eco zone, zonnige tuin, leefkeuken

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone