For sale: Poeldonksehoeve 3, 5708 VD Helmond

€429,500
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 390 m²
Liveable area 147 m²

Note

General

Zeer fraaie, half vrijstaande woning (147 m2 wonen en 520 m3 inhoud) met riante tuin van ca. 230m2. Instapklaar en een smaakvolle afwerking. Woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, garage met zolder.

• Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2005
• Perceeloppervlak: ca. 390 m2
• Woonoppervlak: ca. 147 m2
• Inhoud: ca. 520 m3
• Achtertuin: ca. 24 x 10m - ca. 230 m2, oost
• Aantal kamer... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 2005
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 00150
Asking price €429,500
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 05 November 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 2005
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Police certificate
Energy performance advice
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 390 m²
Effective area 147 m²
Living area 37 m²
Kitchen area 8.12 m²
Content 520 m³
Surface area external storage rooms 36 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation East
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Air conditioning
Partial Floor heating
Heat recovery system
Parking Detached stone
Has AC Yes
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes

Definition

Zeer fraaie, half vrijstaande woning (147 m2 wonen en 520 m3 inhoud) met riante tuin van ca. 230m2. Instapklaar en een smaakvolle afwerking. Woonkamer en open keuken, 4 slaapkamers, garage met zolder.

• Vraagprijs: € 445.000,- k.k.
• Bouwjaar: 2005
• Perceeloppervlak: ca. 390 m2
• Woonoppervlak: ca. 147 m2
• Inhoud: ca. 520 m3
• Achtertuin: ca. 24 x 10m - ca. 230 m2, oost
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Parkeren: oprit en openbaar
• Verwarming: cv-combiketel HR, 2010
• Airco: 2013

Helaas was de berekening van de inhoud volgens de NEN2580 niet correct uitgevoerd. Hierdoor was voorheen een onjuiste en te lage inhoud weergegeven. De juiste inhoud van 520 m3 komt voort uit de laatste correcte berekening.

Zoek je een rustige plek in Brandevoort met een heerlijk ruime achtertuin? Dan ben je bij dit huis aan het juiste adres. De achtertuin meet ca. 24 x 10.5 meter. Het afwerkingsniveau is hoog en de woning is zichtbaar met zorg bewoond. Dit huis is met recht “instapklaar” te noemen met gestuukte en fijn spachtelputz wanden, gestuukte plafonds, paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.
Al met al een fantastische woning die je van binnen én buiten gezien moet hebben.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
Oprit van ca. 15 meter diep met poort naar achtertuin en toegang tot woning en garage.

Deze verdieping is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, gestuukte plafonds met sierlijsten, hoge witte plinten en paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.
Entree met zeer fraaie vide en open trap naar eerste verdieping, meterkast, garderobe, toilet met wandcloset en fontein.

De woonkamer (ca. 36 m2) voorzien van 2x dubbele tuindeuren staat in open verbinding met de keuken.
De lichte boerenkeuken (ca. 8 m2) met keukenblok in hoekopstelling en apparatuurkast is voorzien van Smeg kookunit, composiet werkblad, rvs spoelbak, afzuigschouw, vaatwasser (2016), koelkast, diepvries en magnetron. Prettig lichtinval door raamkozijn.

De achtertuin is voorzien van een riant terras aan de woning met vrije achterom en toegang tot de garage via een loopdeur. 2de zonneterras aan de achterzijde van de tuin. Groene erfafscheiding, grasveld en enkele plantenborders.
De tuin geniet veel privacy en zoninval.

De garage (ca. 18 m2) is voorzien van een stalen kanteldeur, licht en elektra, een vlizozolder en is in spouw gebouwd.

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer, gestuukte wanden, stukwerk plafonds met sierlijsten, hoge witte plinten en paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.
Overloop met vide, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, trap naar 2de verdieping.
Slaapkamer 1 van ca. 14,5 m2, gelegen aan achterzijde en voorzien van hor en rolluik.
Slaapkamer 2 van ca. 14 m2, gelegen aan achterzijde en voorzien van trapkast, hor en rolluik.
Slaapkamer 3 van ca. 8,2 m2, gelegen aan voorzijde en voorzien van hor.

Luxe badkamer aan voorzijde (ca. 6 m2) v.v. ligbad met glazen douchescherm, wastafel, 2de wandcloset en ventilatieraam.

2de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten laminaatvloer, gestuukte wanden, hoge witte plinten en paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.
Ruime en lichte overloop met kastenwand en toegang tot 4de slaapkamer en de waskamer v.v. tegelvoer, aansluitingen wasmachine en droger, Nefit cv-ketel (2010), wtw installatie en Velux dakraam met hor.
4de slaapkamer (ca. 19 m2) voorzien van 2 velux dakramen met verduistering en hor, airconditioning, ruime kastenwand en tv aansluiting.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.

Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, 2/1-kap, halfvrijstaand, brandevoort, instapklaar, luxe, 4 slaapkamers, grote tuin

Floor plans

Extra

Virtual floorplan

ZonZone