For sale: Broederwal 13, 5708 ZT Helmond

€369,000
Type of residence House, canal house, terraced house
Plot size 112 m²
Liveable area 185 m²

Note

General

Heerlijk ruim grachtenpand met fantastisch zicht over de Eco-zone. Dit huis met ca. 194 m2 verdeeld over 5 bouwlagen is voorzien van een leefkeuken en woonkamer op 1ste verdieping, zonnige tuin op het zuidwesten, 4 grote slaapkamers, bergzolder met vaste trap en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlak: ca. 112 m2
• Woonoppervlak: ca. 185 m... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, canal house, terraced house
    Construction period 2001
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 00166
Asking price €369,000
Service costs €32
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Last updated 01 November 2018
Construction
Type of residence House, canal house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2001
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Police certificate
Energy performance advice
Isolations Roof
Wall
Floor
Full
Cavity wall
Anchor free cavity wall
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 112 m²
Effective area 185 m²
Content 641 m³
Surface area other inner rooms 9 m²
Surface area external storage rooms 9 m²
Mapping
Number of floors 5
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location At waterside
Near park
On a quiet street
Residential area
Unobstructed view
Open position
Near highway
Near public transport
Near school
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Nefit HR CW5
Heating source Gas
Year of manufacture 2002
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Air conditioning
Partial Floor heating
Heat recovery system
Has AC Yes
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a phone line Yes
Has a skylight Yes

Definition

Heerlijk ruim grachtenpand met fantastisch zicht over de Eco-zone. Dit huis met ca. 194 m2 verdeeld over 5 bouwlagen is voorzien van een leefkeuken en woonkamer op 1ste verdieping, zonnige tuin op het zuidwesten, 4 grote slaapkamers, bergzolder met vaste trap en een privé parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.

• Bouwjaar: 2001
• Perceeloppervlak: ca. 112 m2
• Woonoppervlak: ca. 185 m2
• Overige inpandige ruimte: ca. 9 m2 (zolder)
• Inhoud: ca. 641 m3
• Berging: ca. 9,2 m2
• Achtertuin: zuidwestelijk, ca. 41,5 m2
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 4
• Parkeren: op afgesloten binnenterrein
• Bijdrage VVE binnenterrein: € 32,00.
• Verwarming: cv-combiketel Nefit HR CW5, 2002

Op deze plek is het heerlijk wonen. De vele raampartijen bieden een geweldig uitzicht over de Eco-Zone, het groene hart van Brandevoort.
De privacy biedende tuin op het zuidwesten zorgt dat je de hele dag in een heerlijk zonnetje kunt zitten in de achtertuin.

Je ziet op de foto’s dat er momenteel een kapperszaak is gevestigd op de begane grond. Natuurlijk ideaal als je zelf een kapperszaak aan huis zou willen. De meeste zullen echter andere plannen hebben met deze ruimte. Om deze reden hebben we dan ook getracht inzicht te geven in de mogelijkheden die je hebt op de begane grond. Tussen de foto’s zie je dan ook een impressie en alternatieve plattegrond van deze verdieping.

Dit huis biedt volop ruimte en comfort voor het hele gezin. In de buurt is alles te vinden, wat je nodig hebt. Op loopafstand zijn het NS-station, het winkelcentrum, medisch centrum, verschillende basisscholen, voorgezet onderwijs, restaurant en terrasjes. Een huis en een locatie die zeker de moeite waard is om te bekijken.

Hieronder de indeling:

Begane grond:
Deze verdieping is voorzien van airconditioning, een pvc vloer met vloerverwarming en eigen thermostaat, gestuukte wanden, paneeldeuren in houten kozijnen met architraven, verlaagd plafond met inbouwverlichting en speakers.

Entree, meterkast v.v. glasvezelaansluiting, grote open ruimte (ca. 40 m2), kantoorruimte met eenvoudig keukenblok, portaal naar trap en toilet met wandcloset en hoekfontein, 2 dubbele tuindeuren naar de achtertuin.

De achtertuin is voorzien van klinkers, elektrisch bediende luifel, groene haag, vrije achterom en houten berging. Toegang tot gezamenlijk en afgesloten binnenterrein met privé parkeerplaats en afvalcontainers.

1ste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond zonder naden en een paneeldeur in houten kozijn met architraaf.

Woonkamer en keuken (ca. 45 m2) met zowel voor als achter kamerhoge raamkozijnen.
Aan voorzijde ruime eetkeuken met recht keukenblok en schiereiland. Deze keuken is voorzien van mat witte fronten, grijs composiet werkblad, rvs spoelbak, vaatwasser, glazen gaskookplaat met 5 pitten, rvs afzuigschouw (afvoer naar buiten), koelkast en combimagnetron. Alle apparatuur dateert uit ca. 2010.
Aan achterzijde woonkamer met elektrisch bediende zonneluifel.
2de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een massief grenenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond zonder naden en paneeldeuren in houten kozijnen met architraven.

Via de overloop naar badkamer, 2de toilet v.v. getrommeld marmer tegelwerk, wandcloset en fontein, 2 grote slaapkamers en trap naar 3de verdieping.
Slaapkamer 1 aan achterzijde (ca. 21,5 m2) met 2 ramen en een kastenwand.
Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 12,5 m2) met 3 ramen en uitzicht over eco-zone.
Badkamer (ca. 9 m2) voorzien van getrommeld marmer tegelwerk, douchecabine, ligbad, wasmeubel met 2 waskommen, verzonken spiegel, design radiator, 3de wandcloset en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

3de verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een massief grenenhouten vloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond zonder naden en stompe deuren in stalen kozijnen.

Via de overloop naar 2 slaapkamers, wasruimte en trap naar 4de verdieping.
Slaapkamer 3 aan achterzijde (ca. 18 m2) L-vormig en v.v. een Velux dakraam, knieschotten en elektragoot met wcd’s en netwerkaansluitingen.
Slaapkamer 2 aan voorzijde (ca. 12 m2) met dakkapel
Wasruimte (ca. 2,6 m2) voorzien van aansluiting wasmachine en droger. Deze ruimte is bijzonder geschikt om een 2de badkamer (douche ruimte) van te maken.

4de verdieping:
Bergzolder met massief grenenhouten vloer en Ubbink dakraam, biedt plaats aan de cv ketel en de wtw installatie.

Kom deze fraaie woning eens van binnen bekijken. Wellicht is dit precies wat u zoekt.

Kernwoorden/Tags voor deze woning zijn: te koop, Brandevoort, de veste, grachtenpand, eco zone, zonnige tuin, 4 slaapkamers

Floor plans

Extra

Virtual floorplan

ZonZone